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贵溪市人民政府办公室关于印发贵溪市城南棚户区改造建设项目土地征收工作方案的通知

索引号:/201803-46169 信息类别:工作计划 发布机构:贵溪市 市政府办 生成时间:2018-03-19 10:03 信息名称:贵溪市人民政府办公室关于印发贵溪市城南棚户区改造建设项目土地征收工作方案的通知 【字体:

 

 

各有关乡(镇)人民政府,各街道办事处,市政府各有关部门,市直各有关单位:

《贵溪市城南棚户区改造建设项目土地征收工作方案》已经市政府同意,现印发给你们,请认真组织实施。

 

 

                           贵溪市人民政府办公室

2018 314

贵溪市城南棚户区改造建设项目土地

征收工作方案

   

为切实做好城南棚户区改造建设项目土地征收工作,确保工程建设顺利进行,依据《中华人民共和国土地管理法》《江西省征收土地管理管理办法》《鹰潭市征地工作规则》《贵溪市人民政府关于公布贵溪市分区域征地统一年产值补偿标准的通知》(贵府字〔201591)、《贵溪市城市规划区集体土地上房屋征收与补偿暂行规定》(贵府字〔201623号)、《贵溪市人民政府关于调整贵溪市征地中地面附着物的补偿标准等有关事项的通知》(贵府字〔20182号)等法律法规和有关文件规定,结合实际,制定本方案。

一、指导思想 

在市政府统一组织领导下,认真贯彻土地管理等方面法律、法规,做到依法征收、合理补偿、主动服务,切实维护被征地农民的合法权益,确保项目建设顺利进行。

二、目标任务

该项目用地位于城南规划区范围内。信江河防洪指导线以南,象山公园红线外。涉及象山村委会众德组、象山水产场董家、黄家、子云四个村小组的未征收的集体土地。所征地块必须符合土地利用总体规划及相关文件规定,具体征收范围和面积以征地红线图为准,土地征收工作计划在20185月中旬前完成。

    三、工作安排

    (一)成立城南指挥部征地工作组(320日前)。组长:市国土资源局局长付新荣,副组长:雄石办事处组宣员刘国东,市农技推广中心主任董太福,市土地储备中心主任吴志兵,成员:市国土资源局、市农业局、市林业局、雄石街道等单位组成。

(二)征收动员(320-31日)。召开征收动员大会、张贴征收土地告知书、召开村组干部和群众大会。

    (三)走界确权、清点附着物、方案公告、征收听证(41日—20日)。现场调查确权登记、测量土地面积,确认地类、清点登记地上附着物,组织召开听证会。

(四)签订协议(430日前)。按规定签订土地征收协议书。
    (五)拨付资金(土地征收协议签订后3个月内完成)。按规定拨付征地补偿款,并及时将征地款分配到户。

(六)迁坟、清理地面附着物,净地交付使用(拨付资金后10日内完成)。

四、土地征收

(一)征收土地补偿标准按《贵溪市人民政府关于公布贵溪市分区域征地统一年产值补偿标准的通知》(贵府字〔201591)、《贵溪市城市规划区集体土地上房屋征收与补偿暂行规定》(贵府字〔201623号)、《贵溪市人民政府关于调整贵溪市征地中地面附着物的补偿标准等有关事项的通知》(贵府字〔20182号)执行。

(二)征收土地补偿款自签协议之日起3个月内按规定全额支付到位。

(三)按规定落实社会保障费用。

(四)抢栽、抢种、抢建、抢养的一律不予补偿。

五、保障措施

(一)明确职责

1城市规划区内乡(镇)人民政府、街道办事处为牵头单位,负责协调项目建设用地征收工作。

2.市城乡规划局、市国土资源局共同拟定土地征收范围。

3.市国土资源局负责聘请测量单位对项目用地进行测量、对除市林业局、市农业局职责外其他地类、权属、面积或数量的确认,补偿费用的计算。组织土地征收听证。会同城市规划区内乡(镇)人民政府、街道办事处、相关部门签订土地征收协议书。

4.市林业局负责确定林地、人工高产油茶园、雷竹、房前屋后零星林、果木的认定,权属、面积或数量的确认,补偿费用的计算。

5.市农业局负责确定水田、菜地、鱼塘、养殖水域、茶园、果园的权属、面积或数量的确认,补偿费用的计算。

6.市房管局负责征收范围内的房屋征收。

7. 市城管局及时制止抢栽、抢种、抢建、抢养的行为。

8.市公安局负责维护征收工作中社会治安稳定工作。

9.市人社局负责对符合条件的被征收农民办理养老保险。

10.市水利局负责做好因征地被破坏的水利设施的评估、恢复规划、设计方案认定等工作。

11城市规划区内乡(镇)人民政府、街道办事处负责做好辖区内征迁群众的思想工作,负责牵头组织并会同市国土资源局、林业局、农业局与被征地村民签订土地征收协议书;负责坟墓迁移、地上附着物清理、纠纷调处、被征收土地的交付等工作;协助国土资源部门做好土地征收听证;协助做好红线边沟开挖工作。

12.市发改、教育、供电、广电、电信、移动、联通等部门要紧密配合,通力协作,确保项目建设的顺利实施。

(二)工作要求

1城市规划区内乡(镇)人民政府、街道办事处要切实做好宣传动员工作,采取形式多样的宣传方式,宣传有关法律、法规政策,提高广大干部群众对公路建设等社会事业重大意义的认识。对土地权属有争议的要做好协调,对补偿安置方案有异议的要做好解释,使土地征收工作按计划、按要求顺利完成。

2.凡在被拟征土地内突击抢栽、抢种、抢建的地上附作物和青苗,抢养的畜牧征收时一律不予补偿。同时保护好现有的中桩、边桩、界桩,如有故意人为毁坏,造成征收误差,将追究有关人员的责任。

3.加强社会治安管理,严厉打击各种蓄意破坏土地征收工作的非法行为,确保工程建设的正常施工。对煽动群众,干扰、破坏正常工作的人员和事件,公安机关要依法严肃处理。

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